中谦集团主导投资的动能空港产业基地项目，是珠三角枢纽（广州新）机场核心配套工程，立足佛山高明临空经济示范区，总占地约308亩，总建面39.9万平方米，分两期开发，总投资16.1亿元，致力于构建“航空物流+冷链医药物流+生产物流+跨境电商”四位一体的现代化智慧物流体系。
一、 核心定位与战略价值
项目以“新机场新格局新视角”为策划原点，锚定三大定位：高明临空物流产业高地、大湾区供应链服务基地、国家重要物流供应链节点，与佛山国际陆港形成“空陆联运”双枢纽联动。四大功能中心直指产业痛点：航空前置货站服务中心作为机场配套，提供空运打板等前置服务；冷链仓储和医药配送中心覆盖珠西地区生鲜医药全冷链需求；生产资料供应和配送中心服务佛山制造业供应链；跨境电商中心联动综合保税区，构建平台化电商物流体系。项目深度契合国家“双循环”战略、粤港澳大湾区建设及物流高质量发展政策，是佛山融入全球价值链的关键节点。
二、区位交通与开发优势
项目选址高明区更合镇，紧邻珠三角枢纽机场（直线距离7公里），距广台高速更合东出口2.5公里，通过季华路西延线可快速抵达佛山中心城区（56公里），形成“水陆空铁”一体化交通网络。依托中谦集团20年物流园开发经验（成功操盘佛山国际陆港等项目），联动普洛斯等国际物流巨头资源，项目在硬件上配置高标立体仓、多温区冷库等设施，软件上集成RFID、自动码盘机等智能化设备，技术创新性与运营成熟度兼具。
三、投资回报与社会效益
项目静态投资回收期16.04年（税后），收入以物业租金与园区综合服务为主，全周期预计带动区域经济增长超百亿元。社会效益层面，可创造超1000个直接就业岗位，年税收贡献超亿元，同步推动佛山“2+4”产业集群（装备制造、先进材料等）与物流供应链深度融合，助力制造业转型升级，成为粤港澳大湾区西部物流枢纽经济新引擎。
