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佛山陆港项目

中谦集团携手国内陆港专业运营商福建陆地港集团责任有限公司、国有区属企业佛山市南海区畅贸投资有限公司,共同出资成立广东省智慧陆港管理有限公司,投资 15 亿元开发佛山国际陆港项目。这一合作不仅彰显了中谦集团在物流基础设施投资领域的雄厚实力,更体现了对国家战略与区域经济发展趋势的精准把握。

项目作为佛山生产服务型国家物流枢纽首期工程、国家多式联运示范基地核心启动项目,选址佛山市南海区狮山镇,占地 198 亩,建筑面积约 26 万㎡。其 “1 平台 + 5 大功能区” 的创新服务体系,深度融合物联网、大数据等前沿技术,构建起覆盖全球的产业供应链服务网络。枢纽总部大楼搭建跨境电商生态圈,保税物流中心(B 型)实现监管模式创新,国际快件监管中心打造智能通关体系,口岸查验区延伸港口服务功能,物流信息交易中心及商业配套汇聚物流资源,各功能区协同发力,推动物流效率全面升级。

从战略层面看,该项目立足广佛,服务粤港澳大湾区,辐射 “一带一路”,是国家物流枢纽建设的关键节点,对完善国内国际双循环物流网络意义重大。在社会价值上,项目通过推动产业深度融合与转型升级,带动区域就业与经济增长,同时助力佛山提升全球供应链竞争力,强化城市经济辐射能力。中谦集团联合多方投资佛山国际陆港,正是以全局视野践行社会责任,为区域经济高质量发展与国家物流战略落地注入强劲动能,展现出在投资领域卓越的战略规划与资源整合能力。

动能空港产业基地项目投资开发

中谦集团主导投资的动能空港产业基地项目,是珠三角枢纽(广州新)机场核心配套工程,立足佛山高明临空经济示范区,总占地约308亩,总建面39.9万平方米,分两期开发,总投资16.1亿元,致力于构建“航空物流+冷链医药物流+生产物流+跨境电商”四位一体的现代化智慧物流体系。

一、 核心定位与战略价值

项目以“新机场新格局新视角”为策划原点,锚定三大定位:高明临空物流产业高地、大湾区供应链服务基地、国家重要物流供应链节点,与佛山国际陆港形成“空陆联运”双枢纽联动。四大功能中心直指产业痛点:航空前置货站服务中心作为机场配套,提供空运打板等前置服务;冷链仓储和医药配送中心覆盖珠西地区生鲜医药全冷链需求;生产资料供应和配送中心服务佛山制造业供应链;跨境电商中心联动综合保税区,构建平台化电商物流体系。项目深度契合国家“双循环”战略、粤港澳大湾区建设及物流高质量发展政策,是佛山融入全球价值链的关键节点。

二、区位交通与开发优势

项目选址高明区更合镇,紧邻珠三角枢纽机场(直线距离7公里),距广台高速更合东出口2.5公里,通过季华路西延线可快速抵达佛山中心城区(56公里),形成“水陆空铁”一体化交通网络。依托中谦集团20年物流园开发经验(成功操盘佛山国际陆港等项目),联动普洛斯等国际物流巨头资源,项目在硬件上配置高标立体仓、多温区冷库等设施,软件上集成RFID、自动码盘机等智能化设备,技术创新性与运营成熟度兼具。

三、投资回报与社会效益

项目静态投资回收期16.04年(税后),收入以物业租金与园区综合服务为主,全周期预计带动区域经济增长超百亿元。社会效益层面,可创造超1000个直接就业岗位,年税收贡献超亿元,同步推动佛山“2+4”产业集群(装备制造、先进材料等)与物流供应链深度融合,助力制造业转型升级,成为粤港澳大湾区西部物流枢纽经济新引擎。

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